Sprzedaż mieszkania na Bemowie
Bemowo przez lata było postrzegane przede wszystkim jako dzielnica z dobrym potencjałem mieszkaniowym, ale słabszym transportem. Uruchomienie metra zmieniło tę sytuację. Lepszy dostęp do komunikacji zwiększył atrakcyjność dzielnicy, a w części lokalizacji przełożył się również na wzrost cen mieszkań.
Marcin Popławski, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 31144. Kompleksowo prowadzę proces sprzedaży i wynajmu, od ustalenia optymalnej ceny i przygotowania oferty, aż po finalizację transakcji i przekazanie kluczy. Na każdym etapie jestem osobiście do Państwa dyspozycji, również podczas wizyty u notariusza.
Co decyduje o cenie akurat tutaj
Co decyduje o cenie na Bemowie
Pierwszy czynnik to dostęp do metra. Mieszkania położone w zasięgu spaceru od stacji Ulrychów i Bemowo są wyceniane inaczej niż lokale bliżej granicy z Babicami. To jedna z najważniejszych różnic cenowych w dzielnicy. Jeśli mieszkanie znajduje się blisko metra, warto jasno wskazać to już w opisie oferty.
Drugi czynnik to konkurencja ze strony nowego budownictwa. Jelonki, Chrzanów i okolice Lazurowej intensywnie się rozbudowują. Kupujący może więc porównywać mieszkanie z rynku wtórnego z nowym lokalem oglądanym tego samego dnia. W takiej sytuacji znaczenie ma standard wykończenia, stan techniczny i możliwość szybkiego wprowadzenia się bez dodatkowych, dużych wydatków.
Trzeci czynnik to profil kupujących. Na Bemowie dużą grupę stanowią rodziny i osoby kupujące pierwsze mieszkanie, często korzystające z kredytu. Przy takim zakupie liczy się nie tylko cena za metr, ale również wysokość czynszu i miesięcznych kosztów utrzymania. Dlatego w ofercie warto podać konkretne kwoty: wysokość czynszu, opłaty administracyjne i inne stałe koszty.
Zobacz, jak prowadzimy sprzedaż mieszkania w Warszawie.
Kontakt
Sprzedajesz mieszkanie na Bemowie?
Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.
Ta sama okolica, inna sprawa
Może szukasz czegoś innego
Pracujemy też obok
Sąsiednie dzielnice
Wracasz do wszystkich dzielnic? Zobacz sprzedaż mieszkania w Warszawie albo napisz po bezpłatną wycenę.